山梨県甲府市音羽町にある「OTOWA BASE」は、県の旧職員宿舎を民間企業が買い取り子育て世帯向けにリノベーションした賃貸住宅。良質かつ安価に提供しており、山梨県外から移住してきた家族などが暮らしている。

特徴は大きく二つある。一つは、多彩なコミュニケーションスペースがあること。シェアキッチンやシェアリビングのある「みんなのへや」と、そこからつながる縁側やイベント広場、さらに元集会所だった離れの木造は「コミュニティラウンジ」になっている。

もう一つは、コミュニティマネージャーと呼ばれる住み込みの運営コーディネーターがいること。コミュニティマネージャーは、コミュニティスペースの運営や定期的にイベントやアクティビティを開催し、住民や地域が自然につながるきっかけづくりをしている。

専有部は広々としたリビングに畳の部屋がある2LDKで、子育て世帯が暮らしやすい間取り。子育て世帯以外も入居できるが、子育て世帯や若者夫婦世帯には共益費無料の特典がつく。

OTOWA BASEのコミュニティマネージャーを務めるのは、中川優子さん・亮さん夫妻。2人の子どもとの4人暮らしだ。夫婦はともに独身時代からシェアハウス暮らしのベテラン。「もう15年以上、“誰かと暮らす”というシェアする暮らしを続けてきました。人とのつながりから生まれる想定外の楽しさが好きなんです」と優子さん。

しかし、一般的なシェアハウスは水回りやキッチンが全て共用なので、子どもが生まれると、暮らしのペースを保つのが難しくなってきた。

家族のペースは保ちつつ、でも誰かと暮らすということは続けたい。せっかくなら、もっと自然豊かな場所でのびのび子育てもしたい。そんな思いから東京を離れ、最初は優子さんの実家がある富山県のシェアハウスへ移り住んだ。ただ、暮らしは快適だったが、人との交流において若干の物足りなさがあったという。

山梨県には縁もゆかりもなかった中川家。富士五湖周辺を訪れたことがあるくらいで、甲府盆地は初めてだった。

亮さんは東京都内のIT系スタートアップ企業で働いており、基本的にリモートワークなので、住む場所にこだわりはなかった。

「どこも住めば都。その土地のよさは絶対にあるし、どういう人と出会えるかが、その土地を好きになれるかの大きな要素になると思っています」（亮さん）

実際に住み始めると、山梨県の魅力も次々と発見していった。

「車で1時間も走れば、山も川もあり自然豊か。観光地も多いし、コンパクトにまとまっていて動きやすいですね。果物王国というだけあって、ご縁があってブドウをいただくこともありました。子どもたちも果物が好きなので喜んでいます」（亮さん）

入居者がOTOWA BASEを選んだ理由はさまざま。飯田さとみさん・駿介さん夫妻は、神奈川県小田原市から甲府市へUターン移住した。双子の育児は思ったより大変で、さとみさんの実家がある甲府市なら安心して子育てができると考えたそうだ。ちょうど駿介さんも、家族時間を増やすために平日休みから土日休みの仕事への転職を考えていたので、いいタイミングだった。

「一般的な賃貸サイトで探していたら、たまたま見つけたんです。気になって調べてみたら、元県職員宿舎をリノベーションした住宅というのも安心材料になりました。

何より魅力的だったのは、子育て世帯が多いという環境でしたね。小さな子どもがいると、走り回って下の階に響いていないか、など生活の中でもいろいろ気を使います。でも、子育て世帯同士ならお互い様なところもあるから、のびのび子育てができそうだなと思ったんです」とさとみさん。

共用スペース「みんなのへや」を子どもたちも気に入っているので、さとみさんがよく連れてくるそうだ。

「以前は毎日公園に連れて行っていたんですけど、雨の日は大変で。でもOTOWA BASEなら、共有スペースが多いですし、団地内を散策するだけでも気晴らしになるし、遊びが広がりました。

子育て世帯が多いから、病院や保育園の情報も教えてもらえるし、コミュニティマネージャーの中川さん夫妻が定期的にイベントを開催してくれるので、自然と交流も広がっています。入居者には看護師さんや保育士さんもいて、ちょっとしたことも気軽に相談させてもらっています」（さとみさん）

コミュニティマネージャーの視点から見た、OTOWA BASEの魅力とは何か。

「いろいろな人たちに見守られて子育てできる安心感ですね。子育てはみんなでやればもっと楽しいし、ラクだと思うんです。困ったときは気軽に助け合えるといいですよね」と亮さん。

優子さんもうなずく。「今、小さな赤ちゃんがいる家族が2家庭あるんですけど、深夜に起きて授乳をしているとき、もう1家庭の電気がついていると励まされる、と聞きました。ママの孤独感が自然に薄れる環境って、すごくいいなと思うんですよね」

現在の入居者は、小さい子どもがいる世帯が3分の1程度。ほかに独身の人や新婚カップル、転勤で山梨に来た人など、家族構成や背景はさまざま。子育て世帯以外と交流する機会も多い。

お役立ちリンクのご紹介

(山梨県サイト)民間活力を活用した子育て世帯向け賃貸住宅「OTOWA BASE」モデルルーム公開及び入居者募集開始について
(リンク:https://www.pref.yamanashi.jp/jinko-taisaku/otowa_saiseibi.html)

山梨県では、人口減少危機対策の一環として、旧音羽職員宿舎を子育て世帯向けの良質かつ安価な住環境として民間活力により再整備するため、公募型プロポーザルを実施し、株式会社七保に売却した。

こちらのページでは、山梨県の人口減少対策の一環として誕生した子育て世帯向け賃貸住宅「OTOWA BASE」のプロジェクト概要を確認できる。県が旧職員宿舎を民間へ売却し、良質な住環境へと再整備した背景や、事業主体となる企業の情報を公開。一連のプロジェクトの詳細がまとめられている。

実際に入居を検討される方に向けた「モデルルーム公開情報」へのリンクや、お問い合わせ先、物件概要の資料（PDF）などが集約されており、検討の第一歩として必要な事務手続きや公式情報が網羅されている。